Presencial en aula
Presencial online

  • Cómo elaborar Proyectos de Reparcelación (4 horas)
desde
0€






  • Idioma:
    Castellano

    Introducción:

    La reparcelación constituye la quintaesencia del principio de equidistribución de beneficios y cargas que caracteriza el derecho urbanístico español y autonómico. Se trata de una técnica urbanística, concebida ya en la primera Ley de Suelo de 1956, que busca la adecuación parcelaria al planeamiento urbanístico y que se lleve a cabo el justo reparto del aprovechamiento previsto en el planeamiento y de las cargas de urbanización entre los propietarios conforme a la superficie con la que cuenten en el ámbito de que se trate, así como entre otros operadores relevantes como los ayuntamientos y los urbanizadores de acuerdo con las previsiones legales en la materia.


    Formato:
    Presencial en aula: Se trata de cursos que se imparten en el aula con presencia física del profesor.
    Plazas: 40

    Presencial online: El alumno asiste al curso desde su despacho o domicilio, sin necesidad de desplazamiento. El profesor imparte el curso en tiempo real, visualizando los alumnos la pantalla del profesor. Es posible la interacción mediante voz, chat y otras herramientas.
    Plazas: 40

    Objetivos:

    El objetivo del curso es exponer los elementos fundamentales de la reparcelación en la legislación valenciana en vigor, sus caracteres, sus modalidades, su contenido documental, el procedimiento para su aprobación y los efectos de esta última y su relación con el registro de la propiedad. Se examinará asimismo la innovadora figura de la reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, cuya introducción en el ordenamiento jurídico valenciano está prevista en la modificación de la legislación urbanística actualmente en tramitación en las Cortes Valencianas.


    A quién va dirigido:

    Arquitectos titulados, con o sin experiencia en materia de urbanismo.


    Programa:

    Programa:
    1.- Introducción.

    2.- Conceptos básicos:

    2.1.- Objeto.
    2.2.- Área reparcelable.
    2.3.- Valoración bienes y derechos.
    2.4.- Aprovechamiento urbanístico.
    2.5.- Coeficiente de canje.

    3.- Supuestos de Reparcelación:

    3.1.- Reparcelación sobre suelo sin edificaciones. Reglas de adjudicación.

    3.1.1.- Regla de superposición y proximidad. (art. 85.2.a y b)
    3.1.2.- Regla preferencia de adjudicación (art. 85.2.d)
    3.1.3.- Regla límite exceso adjudicaciones < 15% de los derechos (art. 85.f)
    3.1.4.- Regla de adjudicaciones en proindiviso y sobrantes (art. 85.2.c y g)
    3.1.5.- Regla compensaciones en metálico (art. 85.2.e)
    3.1.6.- Regla extinción condominios sobre fincas aportadas (art. 86.1)
    3.1.7.- Regla sustitución cuotas condominio por indemnización metálico (art. 86.2)
    3.1.8.- Regla solicitud adjudicación en proindiviso (art. 86.3)
    3.1.9.- Regla de adjudicación a propietarios desconocidos, con domicilio desconocido, titularidades dudosas y litigiosas (art. 88)
    3.1.10.- Reglas aclaración delimitación fincas iniciales por alegaciones (art. 87.3)

    3.2.- Reparcelación con edificaciones.

    3.2.1- Edificaciones no legalizables.
    3.2.2.- Edificaciones no legalizables en que no ha caducado el plazo de acción de restauración de la legalidad urbanística.
    3.2.3.- Semiconsolidadas.
    3.2.4.- Deberes urbanísticos en semiconsolidadas.

    3.3.- Reparcelación voluntaria.
    3.4.- Reparcelación económica.
    3.5.- Normalización de fincas.
    3.6.- Reparcelación horizontal.

    3.6.1.- Ejemplo.

    3.7.- Procedimiento de la reparcelación
    3.8.- La liquidación definitiva, su finalidad y procedimiento
    3.9.- Aspectos registrales de la reparcelación. Aspectos más relevantes de las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística
    3.10.- La reversión de la reparcelación
    3.11.- Jurisprudencia


    Profesorado:
    Sergio Fernández Monedero

    Abogado, Consejero de Cuatrecasas. 

    Amplia experiencia en Derecho Público y en particular en asesoramiento a empresas en sus relaciones jurídicas con la Administración, así como a Administraciones Públicas de todo tipo (autonómicas, municipales, organismos y sociedades públicas).

    Está especializado en Derecho Urbanístico, del Medio Ambiente e Inmobiliario y asesora en todo tipo de asuntos de naturaleza urbanística (planeamiento, gestión y disciplina urbanística), medioambiental y de contratación pública.

    Marcos Gonzalez Calvo

    Abogado, Asociado de Cuatrecasas

    Amplia experiencia en el asesoramiento a Administraciones Públicas, así como a empresas en sus relaciones jurídicas con la Administración. 

    Ha intervenido en numerosos procedimientos administrativos de urbanismo, medio ambiente, contratación pública, responsabilidad patrimonial de la Administración, personal y derecho administrativo sancionador.

    Rafael Durá Melis

    Arquitecto


    Calendario completo:
    17 de Diciembre de 2018
    • Sesión única. 16:30 - 20:30h en Sede Social CTAA, Plaza Gabriel Miró Nº 2, ALICANTE/ALACANT ( Alicante )


  • Requisitos:

    Se requiere tener una formación y conocimiento mínimo de los fundamentos de las diferentes figuras que intervienen en el proceso de desarrollo del planeamiento, considerando que con la titulación de arquitecto se alcanzan suficientemente.


    Créditos:
    4

    Condiciones generales:

    El CTAA se reserva la opción de cancelar el curso en caso de no haber quórum suficiente, así como limitar el número de alumnos en caso que estos excedan en un número que imposibilite una adecuada docencia.

    Para considerarse inscrito es preciso:

    1. Rellenar y enviar el boletín de inscripción.
    2. Recibir confirmación por e-mail que la inscripción ha sido aceptada.
    3. Efectuar el pago de la cuota correspondiente mediante la forma de pago elegida (en el caso de ingreso o transferencia se ruega hacer llegar, inmediatamente después del pago, una fotocopia del justificante al e-mail: formacion@ctaa.net).

    Formulario acreditación

    Accede a las condiciones de inscripción de sociedades, trabajadores de colegiados adscritos y de prioridades de inscripción, [abrir HACIENDO CLICK AQUI]


  • Documentación

    Se aportarán apuntes del curso y bibliografía específica.


    Información del servicio

    El curso forma parte del Itinerario formativo: Principales instrumentos de planeamiento de la LOTUP. Pack cursos del 7 al 12




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Fechas:
  • >17 de Diciembre de 2018

Plazo de inscripción:
  • Hasta el viernes, 14 de Diciembre de 2018 a las 13:30h, o agotar plazas


Precios (sin IVA):
>Colegiados CTAA y precolegiados:32 €
>General:40 €
>Pack Cultura y Formación y pack Visado:0 €




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